Thursday, January 10, 2013

Macam Mana Bangunan Belum Siap Boleh Beroperasi?

KONFISU                                                                                                                               

Sebuah bangunan yang terletak di simpang lampu isyarat di Danau Kota, Setapak menjadi tanda tanya kerana walaupun ia masih belum siap sepenuhnya tetapi telah beroperasi.

Bangunan itu merupakan kompleks beli belah baru di kawasan ini yang menempatkan sebuah pasar raya dan ratusan kedai termasuk gelanggang makanan berbagai jenis makanan dan lain-lain. Ia mula beroperasi sejak tahun lepas lagi.

Bahagian bawah, beroperasi, atas masih dalam pembinaan.
Bahagian bawah bangunan itu sudah siap sepenuhnya tetapi yang menjadi persoalan ialah pembinaan di bahagian atas masih dalam proses. Pada hakikatnya bangunan itu masih belum siap sepenuhnya.

Persoalannya macam mana bangunan itu dibenarkan operasi sedang pada hakikatnya ia masih belum siap sepenuhnya. Bahagian atas bangunan berkenaan sedang dalam proses pembinaan rumah kediaman berupa kondominum.

Apakah memang ada peraturan membolehkan mana-mana bangunan yang belum siap beroperasi? Persoalan ini timbul kerana melihat keadaan bangunan berkenaan yang dalam proses pembinaan itu boleh mendatangkan merbahaya kepada orang ramai.

Bilik kediaman di bahagian atas.
Walaupun pemasangan jaring dan pagar dibuat bagi mengelakkan peralatan binaan seperti batu, besi, kayu, keluli dan sebagainya jatuh, tetapi ia tidak menjamin keselamatan. Bila-bila masa saja peralatan pembinaan itu boleh jatuh dan menimpa kepala sesiapa saja, termasuk taukeh bangunan itu sendiri!

Bukan itu saja persekitaran bangunan itu juga dikotori dengan habuk dan debu yang menganggu persekitaran dan kesihatan kerana pembinaan itu.

Adalah diharap pihak DBKL memberi penjelasan mengenai status bangunan ini apakah ia beroperasi dengan ada kebenaran atau sebaliknya. Sepanjang pengetahuan saya, keadaan seperti ini;  bangunan belum siap tetapi sudah diguna pakai adalah pertama kali ditemui di di kawasan ini.

Sekiranya memang ada kebenaran atau peraturan untuk berbuat begitu diharap DBKL perlu menampalkan notis penjelasan mengenainya agar tidak menimbulkan persoalan kepada orang ramai dan orang ramai juga boleh berwaspada menghadapi apa-apa musibah. Kalaulah memang ada kebenaran mungkin ia boleh dikaji semua keadaan keadaannya tidak begitu kondusif.

Pengunjung pusat membeli belah itu seharusnya diberitahu bahawa pembinaan di bahagian atasnya masih dalam proses. Mungkin pembinaan itu berasingan dengan bangunan menempatkan pusat membeli belah itu,tetapi ia bersambungan menyebabkan orang akan menganggap ia adalah banguan sama. Keadaan yang kelihatan hari ini juga mencacatkan dan buruk dan seolah sistem pembinaan di negara ini masih di tahap belum tamadun. [wm.kl.8:26 pm 10/01/13]

15 comments:

Maaf Sebut said...

Tuan Mso

Sama macam Kota Sri Mutiara diKota Bharu lah. Masa shopping kompleks dah dibukak, kat atas sana pembinaan condominium Mutiara dan Hotel Renaissance masih rancak berjalan.

Sekarang pun KB Mall bukak macam biasa walaupun pembinaan kat atas KB Mall tengah rancak berjalan.

Anonymous said...

Mungkin PBT dah keluarkan CF kpd bangunan podium kerana perkara seperti ini agak biasa di mana2 pun...

Anonymous said...

Terbaik

mso.im said...

Apakah pihak PBT tidak melihat keadaan di sekitar bangunan itu sebelum keluarkan CF? Harap pihak yang arif dapat memberi penjelasan perkara ini. Kalau cara dilakukan kini sudah betul maka wajar diperbetulkan sebab ia tidak begitu baik kepada pengguna dan orang ramai.

zaki said...

Pihak pbt ada prosedurnya. Bila dah dirasakan selamat even belah atas tgh berjalan pembinaan, green lite blh diberi.

Byk contohnya paradigm pun kat atas ada bangunan tinggi, masa garden md valley bukak dulu tu pun construction kat atas utk hotel n pejabat masih juga berjalan lagi.

Anonymous said...

Kes ini pernah dibangkitkan dlm akhbar dulu. DBKL sahkan CF dah dikeluarkan bagi membolehkan KLFC mall itu dibuka. Sama kes dgn Pavillion ketika mula dibuka dahulu. Kata DBKL, mereka puas hati dgn penjelasan pihak berkaitan spt pemaju, arkitek, jurutera berkenaan aspek keselamatan. Itulah penjelasan DBKL dulu. Sejauh mana tahap keselamatan itu dpantau, tak tahu lah.

Anonymous said...

Dulu The Mall pun sama, ruang perniagaan dibuka manakala Hotel Legend & kondo rancak dibina kat atas manakala.
ada jaring besar dipasang.

C++ said...

Bhai MSO...

Maybe la urusan CF sementara telah diberikan... tapi memang musykil sebab benda nih kira bahaya... tapi tak tau la... JKR buat kerja macam mana... sebab setiap bangunan yang dibuat dibawah pemantauan JKR...

Anonymous said...

Tuan MSO

Itulah amalan kebanyakan PBT di negara ini. CF mudah dikeluarkan kpd pemaju yg ada cable besar dgn mereka apatah lagi kalau pemaju adalah kroni kpd pemimpin yg berkuasa...

Amir Aiman Akashaha said...

Keuntungan didahulukan, Kroni diutamakan

Anonymous said...

tak pernah ambil pengajaran mudah lupa atau pun ada peraturan baru boleh buat sekerat sekerat

Anonymous said...

Tahun 80an KOMTAR kat Penang pun macam tu juga. Ruang perniagaan di podium 5 tingkat KOMTAR telah beroperasi sedangkan menara 65 tingkat belum siap dibina.

Anonymous said...

Tuan MSO, sebenarnya tidak menjadi masalah. Ini perkara biasa. Ini dikira pembangunan berfasa. Pihak PBT mengeluarkan kebenaran menduduki bangunan (sekrg dikenali sebagai CCC) mengikut FASA dengan syarat2 yang mereka tetapkan. Dan sekiranya syarat2 tersebut dipatuhi tidak ada masalah. Dulu bangunan Hotel LEGEND The Mall pun sama...

insafdoh67 said...

Ni semua kerajaan BN punya law.. Nak tau makna C.F dalam Kerajaan BN... Cash Flow.... Ada Beres... Semua law BN yg Warta... Jgn salah Pakatan.. Sape Berkuasa ni...... Bukan Nik Aziz.. Bukan LGE... Puok atas dlm BN ni yg lulus.... Jangan Kentot dlm kain. Kalau tak nak hidu Bau... 55thn doh wei kena tipu.... Insaflah.... Cai.... Fikirkanlah....

Anonymous said...

Tuan,

Ini dipanggil sectional completion & alow under law since all regulations & precautions fulfill